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Dois Terrenos Urbanos Contíguos com 6.429m² em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6429m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Dois terrenos contíguos totalizando 6.429m², com localização privilegiada e vocação para grandes empreendimentos imobiliários. Próximo a importantes vias de acesso, centros de entretenimento e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 12.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 12.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento imobiliário. A área de 6.429m² em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece um vasto potencial para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte, dada a sua localização estratégica e o desenvolvimento da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 12.000.000,00. Este valor deve ser o ponto de partida para qualquer negociação ou planejamento financeiro.
  • Lance Inicial: O lance inicial é o mesmo da avaliação, R$ 12.000.000,00. Isso sugere que o leilão pode não ter uma grande concorrência inicial, mas é crucial monitorar a participação.
  • Praças: O leilão possui diversas datas de praça, começando em 07/01/2026 e se estendendo até 09/03/2026. A primeira praça (07/01/2026) tem o lance inicial de R$ 12.000.000,00. Se não houver lances satisfatórios, as praças subsequentes podem apresentar oportunidades de negociação, embora o valor de lance mínimo permaneça o mesmo em todas as datas listadas. É importante verificar se há alguma política de desconto implícita ou explícita para as praças posteriores, o que não está claro nos dados fornecidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacarepaguá, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento. Analise os preços de venda de empreendimentos similares na região e o custo de construção.
  2. Viabilidade do Projeto: Elabore um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos) que possam ser construídos na área. Considere as regulamentações de zoneamento e construção do município do Rio de Janeiro.
  3. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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