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Domínio Pleno Terreno com 5.005,20m² e Benfeitorias , Jardim Imperial , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5005.2m²

Descrição

Domínio pleno de terreno com 5.005,20m² localizado em área estratégica de imóveis de leilão em Bauru/SP, com benfeitorias como casa sede, casa apoio, galpões e estufas.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Bauru e está vinculado ao processo judicial 0012516-04.2021.8.26.0071, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo está em R$ 998.322,16 com avaliação oficial de R$ 1.174.496,67.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
Importante: parte das benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode impactar regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 998.322,16
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 5.005,20m² em imóveis de leilão em Bauru/SP apresenta uma excelente oportunidade para projetos de desenvolvimento imobiliário ou uso comercial agrícola, dada a presença de benfeitorias como galpões e estufas. A avaliação de R$ 1.174.496,67 e lance mínimo de R$ 998.322,16 indicam um valor competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta com encerramento em 16/06/2025 para avaliar a movimentação de lances e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes até 29/07/2025 oferecem oportunidades para negociação com maior desconto.

Plano de ação:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar a situação das benfeitorias não averbadas e possíveis pendências legais.
  • Analisar o potencial de uso do terreno para empreendimentos residenciais, comerciais ou agrícolas, considerando a localização e infraestrutura existente.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para planejar fluxo de caixa e investimento.
  • Acompanhar os ciclos de leilão para identificar o melhor momento de oferta, buscando lances abaixo da avaliação.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.322,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Bauru/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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