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Domínio Pleno Terreno com Benfeitorias e Casa Sede , Jardim Imperial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5005.2m²

Descrição

Domínio pleno de terreno com 5.005,20m² localizado em leilões em Bauru/SP, com benfeitorias que incluem casa sede, casa apoio, galpões e estufas. O imóvel possui matrícula 46.492 no 1º CRI de Bauru/SP.

Importante destacar: parte das benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento agrícola, industrial ou comercial, dada a presença de estruturas existentes e a localização estratégica em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 998.322,16
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Bauru/SP:

Considerando a avaliação de R$ 1.174.496,67 e o lance mínimo atual de R$ 998.322,16, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo de venda direta com encerramento em 16/06/2025 às 16:00 horas. A estratégia recomendada é aguardar o primeiro ciclo para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar os ciclos subsequentes até o quarto ciclo em 29/07/2025.

O imóvel possui benfeitorias importantes, como casa sede, apoio, galpões e estufas, o que agrega valor e potencial para uso imediato ou desenvolvimento. Contudo, parte das benfeitorias não está averbada na matrícula, o que requer análise jurídica e possível regularização para evitar riscos futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total5.005,20 m²
Área Construída657,50 m²
AvaliaçãoR$ 1.174.496,67
Lance MínimoR$ 998.322,16
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
BenfeitoriasCasa sede, apoio, galpões, estufas
RegularizaçãoParte das benfeitorias não averbadas

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado das benfeitorias e possíveis custos de regularização.
  • Consultar edital para confirmar condições de parcelamento e documentação necessária.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para aproveitar oportunidades de negociação.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades agrícolas, industriais ou comerciais, dada a infraestrutura existente.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e uso imediato, desde que estejam atentos às questões de regularização e planejamento financeiro para o lance e parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.322,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Bauru/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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