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Duas Casas com 125m² e 77m² em Terreno de 504m² , Centro , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitibanos! Adquira duas casas em um terreno de 504m², ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com potencial de valorização. A casa principal oferece 3 quartos (1 suíte) e ampla área social, enquanto a segunda casa, com 2 quartos, é perfeita para locação ou para acomodar familiares. A localização privilegiada no centro, com fácil acesso e proximidade a serviços, garante alta demanda. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, com 25% de entrada. A presença de duas casas em um terreno de 504m² no Centro de imóveis Caixa em Curitibanos sugere um alto potencial de rentabilidade, seja através da locação de ambas as unidades, ou da locação de uma e moradia na outra, ou ainda, da reforma e posterior venda com valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Curitibanos, focando em propriedades com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno e localização).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para possíveis reformas ou melhorias nas duas casas. Isso permitirá calcular o investimento total necessário e o potencial de valorização após as intervenções.
  • Estratégia de Parcelamento: Planeje cuidadosamente a proposta de parcelamento. A entrada de 25% é um bom ponto de partida, mas a capacidade de pagamento das parcelas mensais (corrigidas pelo INPC e com juros de 0,5%) deve ser rigorosamente avaliada para evitar inadimplência.
  • Potencial de Locação: Investigue a demanda por aluguel na região. Duas unidades habitacionais podem gerar um fluxo de caixa significativo. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base em estimativas de aluguel.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento, multas por atraso, e custos adicionais como averbações e taxas. A informação de que o bem será vendido livre de ônus é um ponto muito positivo.

Considerando o lance inicial de R$ 800.000,00 e a possibilidade de parcelamento, o foco deve ser em apresentar uma proposta que maximize o retorno,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curitibanos/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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