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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, terreno 360m² , Bom Jesus , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 61,03 m² de área construída em um terreno de 360 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, Bom Jesus, na cidade de casas de leilão em Curitibanos/SC, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.


O IPTU está registrado como 4912, e a matrícula do imóvel é 14416, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 195.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 117.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 195.000,00 e a segunda praça com lance reduzido para R$ 117.000,00. Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças, que são 18/08/2025 e 21/08/2025, para avaliar o momento ideal de oferta.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 14416 e certificar-se da ausência de ônus ou dívidas ocultas.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo a R$ 195.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial; caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 117.000,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro Bom Jesus em casas de leilão em Curitibanos.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, mas geralmente aceita-se pagamento à vista ou parcelado, o que pode facilitar a negociação.

  • Importante: Verificar no site da Caixa as condições específicas do leilão e formas de pagamento.
  • Dica: Avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por locação na região para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Curitibanos/SC. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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