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Duas Casas com 202m² em Terreno de 504m² - Curitibanos , Centro , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Curitibanos!
Este imóvel oferece duas casas em um terreno espaçoso de 504m², ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com potencial de locação.
A localização privilegiada no centro da cidade, com esquina para outra rua importante, garante alta visibilidade e acesso facilitado.
Com uma área construída total de 202m², o imóvel dispõe de 5 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, amplas salas e garagens, atendendo às necessidades de famílias maiores ou para fins de investimento.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de duas casas em um terreno de 504m² na Rua Paulo Bernardi, nº 136, Centro, leilão em Curitibanos/SC. O lance inicial é de R$ 800.000,00 e o leilão está previsto para 14/10/2025. O imóvel será vendido livre de ônus, o que é um ponto muito positivo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curitibanos, especialmente no bairro Centro. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Estrutura das Casas: Embora o edital mencione a área construída, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação de ambas as casas. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o potencial de valorização após as benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 800.000,00 e o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, a estratégia deve considerar a capacidade financeira. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) pode ser considerado. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: O imóvel, por possuir duas casas, oferece flexibilidade. Pode ser alugado integralmente, ou uma casa pode ser alugada enquanto a outra é utilizada pelo proprietário. Outra opção é a reforma e posterior revenda, visando um lucro sobre o investimento. A localização central é um fator que favorece ambas as estratégias.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, e a comissão d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curitibanos/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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