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Duas Casas em Condomínio com Terreno - Luziânia/GO , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Luziânia/GO!
Adquira duas casas em condomínio com terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
As residências, com 58,82m² cada, necessitam de reformas, apresentando um excelente ponto de partida para investidores que desejam personalizar e modernizar o imóvel.
Localizadas no Parque Alvorada I, oferecem a tranquilidade de um condomínio com a conveniência de estar próximo a vias importantes.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado, especialmente aqueles focados em recuperação de imóveis e potencial de valorização. A presença de duas casas no mesmo terreno, embora necessitando de reforma, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 75.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor (50% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é substancial, indicando uma margem considerável para negociação e valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão até o encerramento. Prepare a documentação necessária para habilitação e oferta de lances, garantindo que o cadastro no site www.alvaroleiloes.com.br seja feito com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando não apenas o lance mínimo, mas também os custos estimados de reforma e o valor de mercado pós-reforma. Um lance entre R$ 75.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, dependendo da competitividade.
  3. Orçamento de Reforma: Estime os custos de reforma com base na descrição (sinais de abandono e desgaste). Priorize reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos básicos. O objetivo é revitalizar as casas para torná-las atrativas para locação ou revenda.
  4. Análise de Mercado Local:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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