Duas Casas em Terreno Amplo no Bairro Trinta e Cinco
Trinta E Cinco, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio de Janeiro, nº 129, Bairro Trinta e Cinco, Guaíba/RS
Área:
360m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Guaíba. Com duas casas em um terreno de 360 m², a propriedade oferece um grande potencial de valorização. A casa da frente é uma construção de madeira pré-fabricada, com dois quartos, um banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma pequena área externa. Nos fundos, há um prédio de dois andares, que conta com mais dois quartos, um banheiro e uma sala, o que pode ser ideal para aluguel ou para acomodar uma família maior.
Localizado no Bairro Trinta e Cinco, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área é tranquila e residencial, perfeita para famílias. O valor de avaliação é de R$ 420.000,00, e o lance inicial é de R$ 315.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Além disso, a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e que pode gerar renda através de locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/04/2025
às 10:00
|
R$ 420.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 400,00 (0.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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