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Duas Casas Residenciais em São Bento do Sul - SC , Dona Francisca , São Bento Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.54m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Bento Do Sul!
Adquira duas casas residenciais no charmoso Residencial Kowalski, localizadas na Rua Etienne Douat, nº 96, bairro Dona Franscisca. Cada imóvel conta com 54,26m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. O terreno totaliza 420,00m², oferecendo espaço e potencial.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar em uma cidade tranquila e com boa qualidade de vida. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóveis em Leilão

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante com dois imóveis residenciais no Residencial Kowalski, em apartamentos leilão em São Bento Do Sul - SC. Ambos os lotes (001 e 002) possuem características semelhantes, com área privativa de 54,26m² e fração ideal de 0,50000 em um terreno de 420,00m². A dívida total consolidada é de R$ 476.938,10, com lances mínimos na segunda praça de R$ 238.469,05 para cada imóvel.

Análise dos Lotes e Estratégia de Lance:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O edital não fornece um valor de avaliação ou de mercado explícito. No entanto, o lance mínimo da segunda praça (R$ 238.469,05) pode ser um ponto de partida para a negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Bento do Sul para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o lance.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 300.000,00, enquanto a segunda praça, que é a mais provável para se obter um bom negócio, tem o lance mínimo de R$ 238.469,05. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é preferencialmente à vista em até 24 horas. No entanto, há uma opção de parcelamento através de financiamento bancário pela própria Cooperativa Civia, com entrada mínima de 20% e saldo em até 60 meses, acrescido de taxas. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor de arrematação, que deve ser paga ao leiloeiro.

Recomendação de Investimento:

Considerando que ambos os imóveis são unidades residenciais, a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.469,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Francisca em São Bento Do Sul/SC. A região de Dona Francisca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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