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Duas Matrículas Conjuntas em Construção , Centro , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara/SP!
Adquira duas matrículas em conjunto, totalizando 840 m² de terreno, com uma construção paralisada. Ideal para investidores que buscam projetos em andamento ou para quem deseja desenvolver um novo empreendimento na região. A localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente opção para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 256.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 363.877,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos em andamento. A venda conjunta de duas matrículas, totalizando 840 m² de terreno, oferece uma base sólida para desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance atual é de R$ 256.200,00 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 363.877,89, a 2ª praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso a 1ª praça não atinja o lance desejado. No entanto, a 1ª praça, com lance atual de R$ 256.200,00, já apresenta um valor atrativo, especialmente se a avaliação for significativamente maior. É crucial verificar a avaliação para determinar a melhor estratégia.
  • Potencial de Valorização: A presença de uma construção paralisada sugere que o imóvel já teve algum investimento. A conclusão desta obra, ou a construção de um novo projeto, pode gerar um retorno considerável, dada a localização urbana em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara/SP.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo as matrículas, verificar pendências legais, dívidas de IPTU e condomínio (se aplicável), e obter informações sobre o estágio exato da construção paralisada. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e licenças.Essencial para mitigar riscos.
2. Avaliação de Mercado e Custo de ConclusãoContratar um profissional para avaliar o valor de mercado atual do terreno e, se possível, estimar o custo para concluir a construção existente ou desenvolver um novo projeto.Fundamental para o cálculo do ROI.
3. Estratégia de Financiamento/InvestimentoDefinir a fonte de recursos. Se for utilizar financiamento, verificar as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.200,00 e da 2ª praça é de R$ 363.877,89. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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