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Duas Residências em Terreno de 210m² - Precisa de Reparos , Campos De São José , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Pastor José Ferreira Rito, 179 e 181, Campos de São José, São José dos Campos - SP, CEP 12226-520
São José Dos Campos SP

Área

210m²

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em São José Dos Campos! Terreno de 210 m² com duas residências geminadas, cada uma com cerca de 76,5 m² de área construída.

Localização privilegiada no bairro Campos de São José, em região com potencial de valorização. As casas necessitam de reparos, o que permite agregar valor ao imóvel após reforma.

Ideal para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. A venda é no estado de conservação atual, e as benfeitorias não estão averbadas, sendo de responsabilidade do comprador a regularização.

Observações Importantes

Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. As benfeitorias (duas residências) não constam na matrícula, cabendo ao arrematante a regularização.

Venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Condição de pagamento: À vista ou parcelado (consultar edital). Para documentos como matrícula e laudo de avaliação, é necessário cadastro no site. A descrição é cópia fiel das informações fornecidas. Em leilões judiciais, o pós-arrematação deve ser tratado pelo arrematante com seu advogado diretamente nos autos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 17:00
Valor: R$ 706.306,29
2ª Praça -30%
Data: 25/09/2026 17:00
Valor: R$ 494.414,40
Economia: R$ 211.891,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.306,29 e da 2ª praça é de R$ 494.414,40. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Campos De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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