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Duplex com Garagem em Vila Dionisia - São Paulo/SP , Jardim Peri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 201,15m², você pode explorar diversas possibilidades de reforma ou até mesmo construção de novas unidades. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma chance de negociar com o inquilino e potencializar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 726.590,59, e o leilão está programado para o dia 03/06/2025, com um lance inicial de R$ 726.590,59. Considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:00
Valor: R$ 726.590,59
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 544.942,94
Economia: R$ 181.647,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 726.590,59 e o lance inicial do primeiro leilão, é crucial planejar sua participação. A primeira praça ocorrerá em 03/06/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 24/06/2025, com um valor reduzido de R$ 544.942,94. Minha recomendação é aguardar o segundo leilão, onde você poderá adquirir o imóvel por um valor mais acessível, economizando 25% em relação ao primeiro leilão. Além disso, é importante estar ciente da dívida de IPTU de R$ 892,61, que será quitada com o produto da venda. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de regularizar o imóvel e explorar opções de aluguel ou revenda após a desocupação. A localização em Vila Dionisia, um bairro em crescimento, pode oferecer uma valorização significativa no futuro. Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não hesite em consultar o edital para entender todas as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.590,59 e da 2ª praça é de R$ 544.942,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Peri em São Paulo/SP. A região de Jardim Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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