Duplex de 449m² com 4 vagas e 599m² totais
Rua Sales Júnior, nº 423, Condomínio Edifício Canova, apartamento 161, 16º e 17º andares, Lapa, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/08/2026 às 14h00
R$ 4.372.944
-
2ª praça
Encerrada18/09/2026 às 14h00
R$ 2.186.472
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.372.944. Lance equivale a R$ 4.864/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 449,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 77.673, 77.684, 77.685, 77.686 e 77.699 · 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Apartamento duplex nº 161, localizado no 16º e 17º andares do Condomínio Edifício Canova, com área útil de 449,53 m², área comum de 150,43 m² e área total de 599,96 m². O conjunto inclui um depósito nos subsolos e quatro vagas de garagem: vagas simples nº 17, 18 e 19, além da vaga dupla nº 24/28.
O imóvel está vinculado às matrículas nº 77.673, 77.684, 77.685, 77.686 e 77.699 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A avaliação total atualizada pelo índice do TJ/SP em junho de 2026 é de R$ 4.372.943,56.
O bem possui registros de penhora e menções a débitos de IPTU e despesas condominiais, conforme descrição do edital e informações processuais.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 449,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.372.944
- R$ 9.728/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.186.472
- R$ 4.864/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0139246-85.2012.8.26.0100 TJSP
- IPTU do apartamento - exercícios 2012/2025
- R$ 513.775 · Pendente
- IPTU do apartamento - exercício 2026
- R$ 28.325 · Pendente
- Condomínio do apartamento
- R$ 386.895 · Pendente
- IPTU da vaga nº 17
- R$ 10.975 · Pendente
- IPTU da vaga nº 18
- R$ 10.975 · Pendente
- IPTU da vaga nº 19
- R$ 10.975 · Pendente
- IPTU da vaga dupla nº 24/28
- R$ 27.674 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
