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Duplex Reformado com Piscina e Vista Panorâmica , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.79m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Cobertura Duplex de alto padrão na Aclimação, imóveis Caixa em São Paulo, com 383,79m² de área útil e 571,25m² de área construída. Totalmente reformada em 2014, esta residência oferece 4 salas amplas, 2 suítes, escritório, cozinha gourmet, piscina privativa e área de lazer. Localização privilegiada, a poucos metros do Parque da Aclimação e com fácil acesso ao metrô. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.300.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro da Aclimação, imóveis Caixa em São Paulo, e suas características de alto padrão, como a reforma completa em 2014 e a área construída de 571,25m².

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 3.050.000,00. Dado o estado de conservação e a área, este valor pode ser considerado justo para uma avaliação inicial. No entanto, como o leilão está aguardando início, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de lance cai para R$ 2.300.000,00, com um desconto de 25%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor se torna significativamente mais atrativo, especialmente para investidores que buscam potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O desconto de 25% torna o imóvel muito mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 2.300.000,00 para uma cobertura duplex reformada, com 4 suítes (considerando as 4 salas como potenciais dormitórios ou espaços multifuncionais), em uma área nobre como a Aclimação, é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Aclimação. Analisar preços de venda e locação de coberturas com características semelhantes para validar o potencial de retorno.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados), e uma reserva para imprevistos.
  3. Estratégia de Lance: Pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Camilla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Camilla em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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