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Edícula com 67,80m² em Franca (SP) , Vila Aparecida , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Esta edícula de 67,80m² na Rua Amazonas, 614, Jardim Paulista, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de ocupado, o imóvel possui matrícula individualizada e está pronto para ser regularizado pelo comprador.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 160.457,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A edícula de 67,80m² na Rua Amazonas, 614, Jardim Paulista, com lance inicial de R$ 160.457,52, pode ser adquirida em um momento estratégico.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 322.352,71. Essa espera pode permitir uma negociação mais favorável, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paulista, Franca/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais e custos de mudança.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado atual da edícula e estimar os custos de reforma necessários para torná-la atrativa para venda ou locação.
  • Praça de Compra: Considerar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, mas estar preparado para um investimento maior.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação ou a reforma para maximizar o lucro.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Aquisição (2ª Praça)R$ 322.352,71
DesocupaçãoA definir
ReformaA definir
Custos de Transação (ITBI, Registro)A definir
Investimento Total EstimadoA definir

A localização em Franca, SP, é um fator positivo, e a possibilidade de adquirir um imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.457,52 e da 2ª praça é de R$ 322.352,71. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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