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Edificação com 120m² e Terreno com 294m² em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

294m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 120m² e um terreno amplo de 294m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 380.627,19
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 333.048,79
Economia: R$ 47.578,40
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A combinação de uma área construída de 120m² e um terreno de 294m² em leilao com descontos em São Paulo, SP, sugere um potencial significativo para valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 380.627,19. É importante notar que, nesta praça, apenas lances parcelados iguais ou superiores à avaliação (R$ 475.783,99) serão aceitos. A manifestação prévia de interesse por e-mail para contato@leiloesjudiciais.com.br é crucial para quem deseja participar nesta modalidade.
  • 2ª Praça: O lance mínimo reduz para R$ 333.048,79. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível, sendo uma opção a considerar caso a primeira praça não apresente lances adequados ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 333.048,79) e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, uma estratégia viável seria:

  • Entrada: 25% de R$ 333.048,79 = R$ 83.262,20.
  • Parcelamento: O restante (R$ 249.786,59) dividido em 30 meses, resultando em parcelas de aproximadamente R$ 8.326,22.

Este plano de pagamento torna o investimento mais gerenciável. Recomenda-se:

  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Vila Santa Maria e Limão para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade Comercial: Se o objetivo for locação ou exploração comercial, avaliar a demanda e o potencial de receita na área.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que as parcelas mensais e os custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas) estejam dentro do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.627,19 e da 2ª praça é de R$ 333.048,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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