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Vaga de Garagem no Edifício Luma de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5.58761m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático na Avenida Paulista, um dos endereços mais icônicos de leilão de imóveis em São Paulo. Localizada no Edifício Luma de Oliveira, a vaga está situada no 2º sub-solo, oferecendo fácil acesso e segurança. Com uma área total de 5.587,61 m², a garagem é bem estruturada e atende a demanda de moradores e visitantes da região. A fração ideal de 1/149 garante que você terá um espaço exclusivo para seu veículo, sem preocupações com a falta de vagas na rua. Além disso, a localização privilegiada na Avenida Paulista proporciona fácil acesso a diversos serviços, comércio e transporte público, tornando essa vaga uma opção valiosa para quem vive ou trabalha nas proximidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2025 10:10
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:10
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta vaga de garagem como uma excelente oportunidade de investimento. A Avenida Paulista é um dos endereços mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo, e a demanda por vagas de garagem na região é alta devido ao fluxo constante de pessoas e veículos. Com a avaliação do imóvel em R$150.000,00, você pode esperar um retorno significativo, especialmente se o valor de mercado continuar a subir. Além disso, a possibilidade de alugar a vaga para moradores ou trabalhadores da região pode gerar uma renda passiva interessante. Eu esperaria pela segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$75.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. Com um incremento de R$5.000,00, você pode fazer lances estratégicos e garantir a compra. A assessoria da PRÓ-JUD LEILÕES também é um ponto positivo, pois eles oferecem suporte durante todo o processo de compra, garantindo que você faça um investimento seguro e bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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