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Edificação com 152,89m² em Terreno de 208m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas! Este imóvel combina uma edificação de 152,89m² com um terreno amplo de 208m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel oferece a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 178.592,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 89.296,14
Economia: R$ 89.296,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A avaliação de R$ 178.592,28 e o lance mínimo de R$ 89.296,14 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo 5013191-85.2023.8.13.0518 para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de dar o lance, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação da edificação e do terreno, bem como a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 89.296,14, e a primeira praça encerra em 18/11/2025, com a segunda praça em 09/12/2025, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, dependendo da demanda e do valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, o lance na primeira praça pode ser considerado.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento, o comprador deve planejar a entrada de 25% (aproximadamente R$ 22.324,04) e as parcelas mensais. É importante simular o financiamento ou o pagamento parcelado para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Poços De Caldas é uma cidade turística e em desenvolvimento. Investir em um imóvel com área construída e terreno pode ser vantajoso para locação de temporada ou para posterior venda com valorização, especialmente se a edificação for modernizada.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.592,28 e da 2ª praça é de R$ 89.296,14. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída152,89 m²
Área do Terreno208 m²
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 89.296,14