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Terreno em Poços de Caldas com 208,58m² , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Este terreno em ofertas de leilão em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 208,58m², localizado no Jardim Santa Augusta, oferece potencial para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Vara Federal e JEF Adjunto pode indicar uma área com desenvolvimento urbano em andamento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Considere a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Poços De Caldas, MG, com 208,58m², apresenta um valor inicial de R$ 175.000,00, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 175.000,00, o que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 350.000,00. Esta é a primeira praça, o que pode indicar uma boa margem para negociação e valorização futura.
  • Localização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com forte atividade econômica em Minas Gerais, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. A localização no Jardim Santa Augusta, próximo a órgãos judiciais, pode sugerir um desenvolvimento urbano em expansão.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, tornando o investimento mais acessível e flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas, especificamente no bairro Jardim Santa Augusta. Analisar o potencial de valorização com base em projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano na área.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e vizinhança.
  3. Análise Jurídica: Consultar a matrícula do imóvel (nº 50939) e os processos judiciais associados (10001705420204013826 e 10037245120234063826) para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.
  4. Estratégia de Investimento: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento, definir uma estratégia de investimento. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização da á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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