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Edificação com 152m² e Terreno de 208m² em Poços de Caldas , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas! Este imóvel combina uma edificação de 152,89m² com um terreno espaçoso de 208m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando o investimento mais acessível. A proximidade com a Avenida Flávio Carrilo e a infraestrutura do bairro Parque São Sebastião agregam valor. Considere o potencial de reforma ou ampliação para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 178.592,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 89.296,14
Economia: R$ 89.296,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Poços De Caldas apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 152,89m² em um terreno de 208m² permite flexibilidade para reformas ou expansões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital retificado (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762516906.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, e prazos.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 178.592,28, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Poços de Caldas para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 178.592,14) e o 2º leilão tem um lance mínimo de R$ 89.296,14 (60% da avaliação), a estratégia dependerá do seu capital disponível e tolerância ao risco. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no 1º.
  • Análise de Custos de Reforma: Se a intenção for reformar, obter orçamentos prévios para as obras necessárias é essencial para calcular o custo total do investimento e o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Parcelamento: Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que as condições (entrada de 25% e até 30 meses) se encaixam no seu planejamento financeiro.
  • Documentação: Verifique a matrícula atualizada (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1761323365.pdf) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.592,28 e da 2ª praça é de R$ 89.296,14. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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