Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação com 157,57m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Branco/AC!
Excelente edificação com 157,57m² em um terreno espaçoso de 728,32m², localizada no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula imobiliária indica uma área construída de 124,98m², mas a avaliação aponta para 157,57m², apresentando uma excelente oportunidade para regularização e potencial ganho. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 918.795,74
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 459.397,87
Economia: R$ 459.397,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Branco/AC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela diferença entre a área construída registrada na matrícula (124,98m²) e a área avaliada (157,57m²). Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, seria crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender os custos e o processo de regularização da área construída. Consultar um engenheiro ou arquiteto local para estimar os custos e o tempo necessário para essa regularização é fundamental.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto com a área construída atual quanto com a área regularizada, para determinar o potencial de valorização pós-regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 459.397,87, o que representa um desconto de 50% sobre a avaliação. Este seria o ponto de partida para minha oferta, ajustando-a com base nos custos de regularização e no potencial de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada para imóveis. Essa condição é muito atrativa e permitiria diluir o investimento, tornando a aquisição mais acessível. Eu consideraria essa opção se o valor final do lance se encaixasse no meu fluxo de caixa.
  • Análise de Risco: O principal risco é o custo e a complexidade da regularização. Se os custos forem muito altos ou o processo demorado, o potencial de lucro pode ser reduzido. Portanto, a diligência prévia é essencial.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício potencial, mas exige uma análise detalhada da regularização e do mercado local a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.795,74 e da 2ª praça é de R$ 459.397,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita