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Casa em leilão com 110m² construída , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Branco!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Vitória, oferece uma excelente área de terreno de 270m² e 110m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:02
Valor: R$ 196.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 196.560,00 e valor de avaliação alvo de R$ 280.800,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h02 com lance inicial de R$ 196.560,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 280.800,00 (aproximadamente 30% de desconto). É uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um bom ágio.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade aumenta o leque de compradores potenciais e facilita a negociação pós-leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial atrativo, a recomendação é participar ativamente da primeira praça. O objetivo é arrematar o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance inicial, maximizando o potencial de lucro.

Pós-Arrematação:

  • Desocupação: O imóvel está ocupado. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial prever os custos e o tempo necessário para este processo.
  • IPTU: Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. No entanto, é importante verificar se há débitos de condomínio, que não foram mencionados como quitados pelo vendedor.
  • Reforma e Valorização: Com 110m² de área construída e 270m² de terreno, o imóvel oferece espaço para reformas e melhorias. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com maior margem de lucro ou a locação do imóvel.
  • Mercado Local:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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