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Casa com 94,14m², edícula 6,10m², terreno 357,25m², necessita reforma , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 94,14m² e edícula de 6,10m², situado em terreno de 357,25m². Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel apresenta necessidade de reforma substancial ou demolição, conforme avaliação oficial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após reforma ou reconstrução. A área do terreno permite a construção de uma nova residência ou empreendimento conforme legislação local.

O lote nº 12 da quadra 14 está registrado no CRI local sob o nº 28.531, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:38
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente por estar em condições precárias, o que pode permitir negociação vantajosa. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui terreno de 357,25m², o que oferece flexibilidade para reformas ou reconstrução, possibilitando valorização significativa. A localização em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, bairro Jardim Santa Augusta, é um ponto positivo para revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliação técnica das condições estruturais e custos de reforma ou demolição.Determinar viabilidade econômica do investimento.
2. Participação no leilãoAcompanhar o leilão na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 250.000,00.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses conforme condições do leilão.Garantir liquidez e segurança financeira.
4. Reforma ou reconstruçãoExecutar obras conforme avaliação técnica para valorização do imóvel.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel após valorização.Obter lucro ou renda passiva.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o cenário atual e as condições do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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