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Edificação com 04 quitinetes em terreno de 180m² - Samambaia/DF , Samambaia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Investimento em Quitinetes em Samambaia/DF
Este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização. Com quatro quitinetes em um terreno de 180m², a edificação está localizada em uma área com grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00, e o lance mínimo é de R$ 136.500,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. As quitinetes, embora necessitem de reformas, podem ser transformadas em unidades habitacionais atrativas para locação, especialmente em uma região em crescimento como Samambaia.
Além disso, a proximidade com serviços e transporte público pode aumentar a demanda por locação. O investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo, considerando a valorização do imóvel e a possibilidade de geração de renda através de aluguéis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 18:30
Valor: R$ 136.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 18:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 136.500,00, este é um excelente ponto de partida para um investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de setembro de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 11 de setembro de 2025. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor de entrada é significativamente menor do que a avaliação.
Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para atender às necessidades do mercado local. A localização em Samambaia, que é uma área em desenvolvimento, pode atrair inquilinos em busca de moradia acessível.
Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e um planejamento financeiro para maximizar o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance MínimoR$ 136.500,00
Data do Leilão08/09/2025
Potencial de RendaAluguel das quitinetes

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se as quitinetes forem reformadas e alugadas rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Encanto, Samambaia Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Encanto, Samambaia Norte em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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