Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Ceilândia Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro , Ceilândia Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A área construída de 24,1 m² em um terreno de 144m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando-se às suas necessidades. A localização em leilão de imóveis em Brasília/DF, especificamente em Ceilândia Sul, é estratégica, com acesso a infraestrutura e serviços. Embora haja um gravame na matrícula, a regularização é um passo gerenciável para o novo proprietário, com um custo-benefício potencialmente muito atrativo. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a seriedade do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 276.588,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 121.003,13
Economia: R$ 155.585,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance atual de R$ 121.003,13 e avaliação de R$ 200.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação e o lance atual. A área construída de 24,1 m² e o terreno de 144m² sugerem que o imóvel pode ser uma casa compacta ou um ponto comercial com potencial de expansão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual está abaixo da avaliação e o imóvel está em leilão, a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) com o valor de R$ 121.003,13 é a mais atrativa financeiramente. Esperar por esta praça pode garantir um excelente negócio.
  • Regularização: O gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto de atenção. É crucial que o comprador planeje os custos e o tempo necessários para a regularização. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e o processo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição. A área do terreno permite a construção de uma área maior, aumentando o valor de mercado.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento e pagamento com a Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas a débitos, regularização e prazos de pagamento.
  2. Orçamento Completo: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas de leilão, custos de regularização e eventuais reformas.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.588,69 e da 2ª praça é de R$ 121.003,13. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia Sul em Brasília/DF. A região de Ceilândia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita