Leilão Encerrado

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Edificação com 81m² em terreno de 360m² , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote possui um terreno de 360 m² com edificações não averbadas que somam aproximadamente 81 m². O imóvel está atualmente ocupado pelo executado, o que pode influenciar no processo de aquisição e posse.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0024870-76.2018.5.24.0005 da 5ª Vara do Trabalho de imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A avaliação oficial é de R$ 198.750,00, com lance mínimo de R$ 119.250,00. O pagamento pode ser parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%.

Localização e documentação:
Localizado na Rua Firmo Cristaldo, Nova Lima, Campo Grande/MS, matrícula 52.636 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição. A localização pode ser conferida via link do Google Maps fornecido.

Condições do leilão:
O leilão está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 e comissão de 5% para o leiloeiro. Aceitam-se lances inferiores à avaliação, e o imóvel será disponibilizado para propostas até o encerramento do próximo ciclo de venda direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 119.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve avaliar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar no retorno do investimento. A avaliação oficial é de R$ 198.750,00, com lance mínimo de R$ 119.250,00, o que oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão está em venda direta com ciclos de encerramento em 01/07/2025, 16/07/2025, 31/07/2025 e 15/08/2025, todos às 14:00 horas. Recomenda-se acompanhar o primeiro ciclo para tentar arrematar com o lance mínimo, aproveitando o desconto e a possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a regularização das benfeitorias não averbadas e a possível desocupação do imóvel. A localização em bairro residencial de imóveis de leilão em Campo Grande/MS é favorável para revenda ou locação.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, processo e condições do imóvelImediato
2. Participação no leilãoOfertar lance no 1º ciclo para melhor preçoAté 01/07/2025
3. RegularizaçãoRegistrar benfeitorias e providenciar desocupaçãoApós arrematação
4. ValorizaçãoReformas e melhorias para revenda ou locaçãoApós posse

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Silvestre 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Silvestre 4 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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