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Edificação com 863,12m² em Terreno de 16.825m² , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16825m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 16.825m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e privacidade. A edificação existente de 863,12m² pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Localizado na desejada região de Cachara das Mansões, este lote possui grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 583.856,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.313,86
Economia: R$ 233.542,58
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial de desenvolvimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Com uma área total de 16.825m² e uma construção de 863,12m², o lote 08 da quadra 18, na Rua dezesseis, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 583.856,44
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 350.313,86
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação, o que o torna particularmente atrativo. A primeira praça encerra em 26/11/2025 às 13:00. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 26/11/2025 às 15:00, com o mesmo valor mínimo.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, embora haja o risco de outros interessados arrematarem o bem. No entanto, dado o desconto já expressivo na primeira praça, um lance estratégico logo no início pode garantir a aquisição sem a concorrência acirrada de praças posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Cachara das Mansões e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação após o investimento.
  2. Viabilidade de Construção/Reforma: Consultar a prefeitura de Campo Grande/MS para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo permitido no terreno. Avaliar os custos de reforma ou construção na área.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexos para identificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.856,44 e da 2ª praça é de R$ 350.313,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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