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Edificação com Piscina em Guaíba/RS , Alegria , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1221m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guaíba/RS! Esta residência espaçosa de 343,71m² em um terreno de 1.221m² oferece um estilo de vida diferenciado com sua piscina privativa. Localizada no charmoso Balneário Alegria, é ideal para quem busca conforto e lazer. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.070.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 343,71m² em um terreno de 1.221m², com piscina, sugere um alto potencial de valorização ou de geração de renda através de aluguel, dada a demanda por imóveis com lazer em regiões como leilão de imóveis em Guaíba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Alegria e Guaíba. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Embora o lance inicial seja de R$ 535.000,00, é crucial verificar o estado de conservação da edificação e da piscina. Caso necessite de reformas, orçar os custos para ajustar a estratégia de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a opção de parcelamento, considerar a entrada de 25% (R$ 133.750,00) e planejar as parcelas mensais. Avaliar se o fluxo de caixa permite a aquisição sem comprometer outras finanças.
  • Potencial de Valorização: Guaíba tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Investir em um imóvel com essas características pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Análise do Processo judicial: Verificar os detalhes do processo 5001422-40.2019.8.21.0052 para entender quaisquer pendências ou riscos associados à aquisição.

Cronograma de Leilão:

O imóvel está em fase de 'Aberto para Lances' com a primeira praça em 03/11/2025 e a segunda praça em 25/11/2025. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.070.000,00. Dado o lance inicial de R$ 535.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. A estratégia deve ser de monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.070.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegria em Guaíba/RS. A região de Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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