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Edificação Comercial com 480m² em Buritis/RO , Setor 06 , Buritis - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Buritis/RO! Este imóvel comercial oferece 480m² de área construída em um terreno de igual tamanho, ideal para expandir seus negócios ou investir. Com estrutura em alvenaria, telhas de zinco e piso acimentado, conta com instalações elétricas e sanitárias, fossa séptica e poço. Sua localização na Avenida Ayrton Senna, 2942, no Setor 06, garante boa visibilidade. A edificação, com 30 anos de idade aparente, encontra-se em regular estado de conservação, apresentando grande potencial de valorização após reformas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial a partir de R$ 350.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:20
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:03
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Buritis/RO, com 480m² de área construída e terreno de 480m², apresenta um lance inicial de R$ 350.000,00, com uma avaliação de R$ 700.000,00. A primeira praça ocorre em 16/09/2025 e a segunda em 18/09/2025. Dado o desconto significativo entre o lance inicial e a avaliação (50%), a recomendação é focar na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Buritis/RO para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Plano de Ação: Preparar a documentação e o capital necessário para o lance na primeira praça. Caso não seja possível adquirir na primeira praça, estar preparado para a segunda, que mantém o mesmo lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Avaliar os custos de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado do imóvel. A estrutura existente permite adaptações para diversos tipos de negócios.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação de débitos (IPTU, etc.) para evitar surpresas futuras.
  • Financiamento: Embora o HTML mencione parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, é crucial confirmar as condições exatas com o leiloeiro. O imóvel não menciona aceitação de financiamento bancário, o que pode ser um ponto de atenção.

Considerações Adicionais: A idade aparente de 30 anos sugere que uma reforma pode ser necessária para adequar o imóvel às necessidades atuais do mercado. O potencial de retorno sobre o investimento dependerá da capacidade de negociação na praça e dos custos de revitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Buritis/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Buritis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buritis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritis no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 06 em Buritis/RO. A região de Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritis. Confira outros imóveis em leilão em Buritis.
Para participar de leilões de imóveis em Buritis/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Buritis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Buritis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Buritis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritis/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Buritis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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