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Edificação Comercial de 227m² em São Luís , Centro , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

227.28m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Luís/MA! Este imóvel comercial, localizado no coração da cidade, oferece uma área construída de 227,28m² em um terreno de 173,28m². Ideal para clínicas, escritórios ou comércio, devido à sua localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance mínimo inicial de R$ 1.200.000,00, com possibilidade de redução para R$ 600.000,00 no segundo leilão. Uma chance única de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Luís.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em São Luís representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seus portfólios ou expandir seus negócios. Com uma avaliação de R$ 1.200.000,00 e um lance mínimo inicial no mesmo valor, recomendo a seguinte estratégia:

  • Avaliação do Potencial: O imóvel está localizado em uma área comercial privilegiada, com alta demanda por espaços comerciais. Sua localização no Centro de São Luís garante visibilidade e acesso fácil.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo no segundo leilão cai para R$ 600.000,00, pode ser vantajoso esperar pelo segundo leilão para oferecer um lance competitivo, potencialmente abaixo do valor de mercado.
  • Uso do Imóvel: O imóvel já funciona como clínica, mas pode ser adaptado para outros usos comerciais, como escritórios ou lojas, aumentando seu valor e atratividade.
  • Regularização: É importante verificar as benfeitorias não registradas e planejar os custos de regularização, que podem afetar o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles dispostos a explorar seu potencial comercial em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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