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Escritórios comerciais ocupados, 150,90 m² construídos , Centro , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Aluízo Azevedo (Antiga Rua das Flores), 107, Imóvel Comercial, Centro, São Luís, MA
São Luís MA

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: imóvel comercial ocupado, com terreno de 182,32 m² e aproximadamente 150,90 m² de área construída, localizado em região central de leilão em São Luís. A propriedade pode atender empresas, escritórios profissionais ou projetos de renda comercial, oferecendo potencial de valorização e reposicionamento após eventual regularização e desocupação, sempre conforme as condições do edital.

Observações Importantes

O comprador será responsável por eventuais regularizações físicas, documentais, cadastrais e de uso do imóvel, incluindo divergências de áreas, averbações e tributos municipais retroativos, conforme condições do edital. O imóvel encontra-se ocupado. A matrícula está disponível somente mediante login.

Imóvel ocupado e sem visitação disponível. A regularização de eventuais divergências de áreas, alteração de destinação de uso, cadastro do contribuinte, numeração predial, averbações, unificações, desmembramentos e demais adequações físicas ou documentais ficará por conta do comprador, inclusive eventuais tributos retroativos cobrados pelo município.

Consta a ação nº 0810069-07.2020.8.10.0001, cujo resultado será de responsabilidade do vendedor conforme os limites e condições previstos no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 11:35
Valor: R$ 484.679,88
2ª Praça -66%
Data: 28/08/2026 11:35
Valor: R$ 163.745,24
Economia: R$ 320.934,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.679,88 e da 2ª praça é de R$ 163.745,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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