Edificação Comercial e Residencial com Piscina e Garagem
Canudos, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 535.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Bairro Canudos, Lote 03 da Quadra B, Loteamento Glorinha, Novo Hamburgo - RS
Área:
252m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine funcionalidade e conforto. Com uma área total de 252 m², o terreno abriga uma edificação comercial e uma residência, ideal para quem deseja ter um negócio em casa ou alugar a parte comercial. A construção conta com uma piscina, proporcionando um espaço de lazer para a família e amigos. A localização no Bairro Canudos é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em bom estado de conservação, com a parte frontal nova e a parte dos fundos reformada, o que garante um bom investimento a longo prazo.
- Área total do terreno: 252 m²
- Área construída: 240 m²
- Garagem para um carro
- Piscina com 15 m²
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 11:00
|
R$ 535.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 267.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 267.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -239.550,00 (-44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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