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Edificação Comercial em Terreno de 207m² - Salvador/BA , Boa Vista Do Lobato , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área urbana de imóveis de leilão em Salvador, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$ 550.000,00 e um lance mínimo de R$ 275.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado. A estrutura, embora necessitando de reformas, pode ser transformada em um espaço comercial ou hospitalar, dada sua configuração anterior. A localização em Jardim Lobato, um subdistrito de Salvador, pode atrair investidores que buscam desenvolver projetos na área de saúde ou comércio. É importante considerar a possibilidade de revitalização do imóvel, que pode resultar em um aumento significativo de seu valor de mercado. Além disso, a área possui um fluxo considerável de pessoas, o que pode ser vantajoso para qualquer empreendimento. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e das necessidades da comunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 09:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 275.000,00, uma estratégia viável seria participar do leilão e adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Após a aquisição, o primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada da estrutura para identificar as reformas necessárias. Dada a condição atual do imóvel, que inclui infiltrações e danos estruturais, é crucial elaborar um plano de reforma que priorize a segurança e a funcionalidade do espaço. Uma vez que o imóvel esteja em condições adequadas, você pode considerar diferentes opções de uso, como a transformação em um centro de saúde ou um espaço comercial. Além disso, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por serviços de saúde ou comércio na região. A localização em Jardim Lobato pode ser uma vantagem, pois a área está em desenvolvimento e pode atrair novos negócios. Por fim, é recomendável acompanhar as tendências do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Salvador para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista Do Lobato em Salvador/BA. A região de Boa Vista Do Lobato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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