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Vaga de Garagem nº 33 em Condomínio Comercial , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a vaga de garagem nº 33 no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX, localizado em casas de leilão em Salvador, BA. Ideal para proprietários de unidades no condomínio, esta vaga oferece praticidade e segurança. A localização privilegiada no bairro Candeal facilita o acesso. Não perca a chance de valorizar seu imóvel com este investimento estratégico. Consulte as condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:32
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 33 - Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX

Situação Atual: A vaga de garagem nº 33, com área privativa de 10,35m², está localizada em casas de leilão em Salvador, BA, no bairro Candeal. O imóvel está desocupado e a venda é restrita a proprietários de unidades no condomínio. Há uma hipoteca registrada em favor do Banco PAN, cuja baixa será de responsabilidade do vendedor, sem data definida para conclusão.

Condições de Pagamento e Praças: O pagamento é exclusivamente à vista. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 29/10/2025 às 15:32. O valor mínimo para lance é de R$ 30.000,00, com um incremento de R$ 500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Dada a restrição de venda apenas para proprietários de unidades no condomínio, o potencial de valorização está diretamente ligado à demanda interna por vagas de garagem. É crucial investigar a taxa de ocupação do condomínio e a disponibilidade de outras vagas para locação ou venda.
  • Valorização: O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial de R$ 30.000,00 pode ser um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar o mercado imobiliário local para vagas de garagem em condomínios similares na região de Candeal/Federação para definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável por eventuais regularizações de área, débitos e custos junto aos órgãos competentes, conforme item 15 do edital. É fundamental incluir estes custos na análise financeira. A hipoteca existente, embora de responsabilidade do vendedor para baixa, deve ser acompanhada de perto.
  • Recomendação: Se o objetivo for a revenda, é essencial aguardar a baixa da hipoteca e realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para precificar a vaga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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