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Edificação Comercial/Residencial com 264m² em Serra/ES , Jardim Carapina , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Serra/ES!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma localização estratégica em Carapina, com fácil acesso à principal avenida e à capital. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem misto, aproveitando tanto o potencial comercial quanto o residencial. A área construída de 264,77m² em um terreno de 300m² permite diversas adaptações e projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza mista e localização privilegiada em leilão em Serra/ES. A avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.000.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Carapina e arredores. Entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais, os preços praticados e o perfil dos potenciais inquilinos ou compradores é fundamental.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 2.000.000,00, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.000.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que haja segurança de que o imóvel não será arrematado na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica que o imóvel possui 2 pavimentos, sendo um comercial e outro residencial. Avaliar o custo-benefício de reformas pontuais para otimizar o uso de cada espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. Por exemplo, modernizar a fachada comercial e aprimorar as áreas de moradia.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Comparar esses custos com a projeção de receita de aluguel ou venda para determinar a rentabilidade esperada do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer pendências legais ou documentais. Embora o processo judicial já esteja em andame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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