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Prédio com 4 pavimentos e terreno de 450m² em Serra/ES , Nossa Senhora Do Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Serra/ES!
Prédio comercial com 4 pavimentos e 520,21m² de área construída em terreno de 450m². Localizado em bairro residencial com infraestrutura completa, próximo a comércios, shoppings e vias de acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 977.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 977.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 977.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Serra/ES e a área construída significativa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio comercial com 4 pavimentos.
  • Área Construída: 520,21 m².
  • Terreno: 450 m².
  • Localização: Bairro Nossa Senhora Do Rosário De Fátima, Distrito de Carapina, Serra/ES. Bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios, shoppings e vias de acesso.
  • Processo judicial: 0012487-80.2016.4.02.5001 - 3ª VFEF.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 1.955.000,00, o lance inicial de R$ 977.500,00 (50% da avaliação) representa um ponto de partida atrativo. A estratégia ideal seria:

Praça/Ciclo Data de Encerramento Lance Inicial Observações
1º Ciclo (Venda Direta) 17/12/2025 R$ 977.500,00 Lance inicial com bom desconto. Monitorar a disputa.
2º Ciclo (Venda Direta) 15/01/2026 R$ 977.500,00 Se não houver arrematação no 1º ciclo, o lance permanece o mesmo. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance ligeiramente superior para garantir a aquisição.
3º Ciclo (Venda Direta) 16/01/2026 R$ 977.500,00 Última chance para este ciclo.
4º Ciclo (Venda Direta) 02/02/2026 R$ 977...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 977.500,00 e da 2ª praça é de R$ 977.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Nossa Senhora Do Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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