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Edificação Comercial/Residencial com Terreno Amplo em Taguatinga , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil em Taguatinga. Com um terreno de 800m² e uma edificação que combina áreas comerciais e residenciais, o potencial de uso é vasto. A localização em uma área em desenvolvimento, como a Colônia Agrícola Vicente Pires, oferece a chance de valorização significativa. O imóvel possui uma casa de 260m² e outra de 160m², ideal para quem deseja empreender ou residir em um local com grande fluxo de pessoas. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 560.000,00 tornam este leilão uma oportunidade imperdível. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar o registro do imóvel, o que pode ser um ponto de negociação interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:20
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 15:20
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Taguatinga pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 800.000,00 e um lance mínimo de R$ 560.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é o mesmo da avaliação. A localização em uma área em desenvolvimento, como a Colônia Agrícola Vicente Pires, sugere um potencial de valorização significativo. Uma estratégia seria utilizar o espaço comercial para abrir um restaurante ou um negócio que atraia o fluxo de pessoas da região, aproveitando a estrutura já existente. Além disso, a possibilidade de regularização do imóvel pode ser um ponto a ser discutido com o arrematante, permitindo que você tenha um controle maior sobre o investimento. É importante também considerar a possibilidade de dividir o espaço em locações menores, aumentando a rentabilidade. Com um incremento de R$ 10.000,00, você pode fazer lances estratégicos nas próximas praças, caso não consiga arrematar na primeira. Avalie o mercado local e as necessidades da comunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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