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Edificação Compacta em Ourinhos - Ideal para Investimento , Vila Nova , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma edificação de 53,90m² e um terreno de 306m², a propriedade está localizada em uma área em crescimento de casas de leilão em Ourinhos, SP. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 184.176,84, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 92.088,42, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para sua utilização, seja para moradia ou para locação. A possibilidade de fechamento de um dos lotes em caso de venda do outro também é um ponto a ser considerado, pois pode aumentar o valor de revenda no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 184.176,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 92.088,42
Economia: R$ 92.088,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste imóvel, considerando a avaliação de R$ 184.176,84 e o lance mínimo de R$ 92.088,42. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e, caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 14 de abril de 2025. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere um potencial de valorização. Eu esperaria até a segunda praça para fazer um lance, pois o valor pode ser reduzido, e a concorrência pode ser menor. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar reformas ou adaptações para aumentar seu valor de mercado. Uma estratégia interessante seria realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de locação ou revenda do imóvel. Você pode também considerar a possibilidade de dividir o terreno, caso a legislação local permita, o que poderia aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. Em resumo, a chave para o sucesso neste leilão é a paciência e a pesquisa, garantindo que você faça um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.176,84 e da 2ª praça é de R$ 92.088,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ourinhos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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