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Edificação de 2 pavimentos em terreno de 560m² , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Terreno amplo de 560m² com edificação de 2 pavimentos, ideal para investidores.
Localização privilegiada no Engenho Novo, Riachuelo.
Potencial de valorização e reforma.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:15
Valor: R$ 400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área de 560m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou desenvolvimento de um novo empreendimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 400.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, a primeira praça (lance inicial de R$ 400.000,00) é a mais atrativa para maximizar o desconto. No entanto, é prudente monitorar a participação e estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente ou haja disputa acirrada.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante. Isso permite diluir o investimento inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa, tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Dada a informação de mau estado de conservação exterior e desocupação prolongada, é essencial um diagnóstico preciso.
  2. Projeto de Reforma/Construção: Desenvolver um projeto que explore o potencial do terreno e da edificação existente. Dependendo do mercado local, pode-se considerar a reforma para fins residenciais (casas ou apartamentos) ou comerciais.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a reforma para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  4. Regularização: Verificar a necessidade de regularização de quaisquer pendências junto aos órgãos competentes.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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