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Espetacular casa com 704m², 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, desocupada , Gávea , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

704m²

Descrição

Esta espetacular casa de 704m² está localizada em um condomínio fechado de alto padrão, oferecendo segurança e infraestrutura completa. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, a Gávea. A propriedade está situada na Rua João Borges, nº 240, dentro do Condomínio Parque Canto e Mello, garantindo privacidade e tranquilidade.

Características principais:
• Condomínio fechado com segurança 24h
• Excelente localização na Gávea
• Área total de 704m²

Embora os detalhes sobre quartos, banheiros e vagas de garagem não estejam especificados, a área ampla sugere um imóvel de alto padrão com potencial para personalização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 12:00
Valor: R$ 11.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Economia: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 04/09/2025, quando o lance inicial cai para R$ 5.500.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o primeiro leilão. Considerando o lance inicial do primeiro leilão em R$ 11.000.000,00, o desconto na segunda praça é substancial, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial nº 00055794320088190001 na 20ª Vara Cível da Comarca da Capital para confirmar a situação legal do imóvel e possíveis ônus.
2. Visita TécnicaRealizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Avaliação FinanceiraComparar o valor do lance inicial com o valor de mercado estimado para a região e o imóvel, considerando o potencial de valorização.
4. Participação no LeilãoParticipar do segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a utilização do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e a localização privilegiada.
  • Importante: Confirmar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento antes do leilão.
  • Monitorar: Acompanhar o andamento do leilão e eventuais alterações nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gávea em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gávea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio canto e melo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio canto e melo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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