Edificação e Terreno em Adamantina/SP , Loteamento Residencial Aguapeí , Adamantina - SP

Este imóvel, lote 01, com área de 396m², localizado em apartamentos leilão em Adamantina/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 813.848,94 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 488.309,36. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo considerável para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando o lance mínimo para o segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo é de aproximadamente 40%, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
• Estratégia de Negócio: Dado que se trata de um terreno com edificação em bom estado aparente, o foco seria em:
  • Construção para Venda (Lançamento): Analisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais. O terreno pode comportar um projeto moderno e bem planejado, visando um público específico.
  • Construção para Locação: Se a demanda por aluguel for alta na região, a construção de unidades residenciais ou comerciais para locação pode gerar um fluxo de renda passiva consistente.
  • Valorização do Terreno: Mesmo sem construir imediatamente, a aquisição de um terreno em uma área em desenvolvimento como o Loteamento Residencial Aguapeí pode ser uma estratégia de longo prazo, apostando na valorização imobiliária da região.
• Riscos e Considerações:

Risco	Mitigação
Possíveis custos de regularização da matrícula (se houver pendências não mencionadas).	Análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel antes do lance.
Custos de construção e impostos.	Elaboração de um plano de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP IPL 3.7 Judicial Portal Zuk Terreno com 6.600m² em Residencial Parque Tangará 1ª Praça: R$ 1.056.259 2ª Praça: R$ 633.755 Leilão: 23/02/2026 Terreno com 6.600m² em Residencial Parqu... IPL 4.4 Judicial SuperBID Terreno com Construção Residencial em Adamantina - SP 1ª Praça: R$ 87.251 Leilão: 04/08/2025 Terreno com Construção Residencial em Ad... IPL 6.0 Judicial Portal Zuk Terreno com 6600m², parte ideal 29,16%, imóvel 1ª Praça: R$ 220.483 Leilão: 25/08/2025 Terreno com 6600m², parte ideal 29,16%,... IPL 6.2 Judicial Verde Amarelo Leilões Terreno com 5.310m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 250.432 Leilão: 18/08/2025 Terreno com 5.310m² em Adamantina/SP IPL 8.5 Judicial Verde Amarelo Leilões Parte Ideal de 1/5 sobre Terreno 250m² 1ª Praça: R$ 10.941 Leilão: 10/04/2026 Parte Ideal de 1/5 sobre Terreno 250m² IPL 4.8 Judicial Verde Amarelo Leilões Terreno com 920m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 265.592 2ª Praça: R$ 159.355 Leilão: 06/02/2026 Terreno com 920m² em Adamantina/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Adamantina? O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.848,94 e da 2ª praça é de R$ 488.309,36. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Adamantina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Aguapeí em Adamantina/SP. A região de Loteamento Residencial Aguapeí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Adamantina? Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Adamantina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita