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Edificação inacabada de 3 andares em terreno de 360m² , Duzentos E Quarenta E Nove , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Volta Redonda! Terreno de 360m² com edificação inacabada de 3 andares, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de construção.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma edificação inacabada em um terreno de 360m², localizado na Rua Vereador João Alvarenga, 239, Bairro 249, em leilao com descontos em Volta Redonda/RJ. A inscrição cadastral é 2.273.0018.000-9 e a matrícula no 1º CRI é 38.008. O processo judicial associado é o 0100050-86.2024.5.01.0342.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o lance mínimo de R$ 290.000,00 e a avaliação de R$ 580.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo na primeira praça. A estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas o risco de disputa pode ser menor. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e o capital permitir, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel a um preço competitivo.
  • Plano de Ação:
    • Análise de Viabilidade Construtiva: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do que já foi construído, a qualidade dos materiais e a necessidade de demolição ou reforma. Consultar um engenheiro civil para avaliar a estrutura existente é fundamental.
    • Custos de Finalização: Obter orçamentos precisos para a conclusão da obra, considerando acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, etc.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas de 3 andares com terreno de 360m²) na região de Volta Redonda para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
    • Utilização do Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais, além dos custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duzentos E Quarenta E Nove em Volta Redonda/RJ. A região de Duzentos E Quarenta E Nove possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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