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Casa ocupada com 397,18 m² construídos , Jardim Amalia , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Engenheiro José Assis de Melo, 79, Lote nº 20-A da quadra 13, Jardim Amália, Volta Redonda/RJ
Volta Redonda RJ

Área

519.73m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial de grande porte, com terreno de 519,73 m² e expressivos 397,18 m² de área construída, situado em zona urbana consolidada.

A propriedade possui matrícula individualizada, construção averbada e localização em bairro tradicional de imóveis Caixa em Volta Redonda. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e nos custos de desocupação. O leilão oferece segunda praça com lance mínimo equivalente a 50% do valor da primeira praça.

Observações Importantes

Há três ações de execução de título extrajudicial relacionadas aos direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbadas sob AV.10, AV.11 e AV.12, além de indisponibilidade averbada sob AV.14 por determinação da Justiça do Trabalho. Conforme as condições do leilão, cabe ao comprador providenciar o cancelamento dos ônus e assumir as diligências necessárias. O imóvel está ocupado e não há visitação.

Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação.

Constam ações de execução de título extrajudicial averbadas sob AV.10, AV.11 e AV.12 da matrícula, além de indisponibilidade averbada sob AV.14. O comprador deverá adotar as medidas necessárias para o cancelamento dos ônus, inclusive perante os juízos competentes. O interessado deve analisar o edital, a matrícula e demais documentos relacionados ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 14:18
Valor: R$ 3.463.507,15
2ª Praça -50%
Data: 21/09/2026 14:18
Valor: R$ 1.732.113,59
Economia: R$ 1.731.393,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.463.507,15 e da 2ª praça é de R$ 1.732.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amalia em Volta Redonda/RJ. A região de Jardim Amalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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