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Edificação Industrial com Painéis Solares em Novo Hamburgo , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

305.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS, oferece uma excelente base para expansão ou novos negócios.
Com 55m² de área construída e um terreno de 305,80m², o local conta com painéis solares, agregando valor e sustentabilidade.
A localização privilegiada na Rua Carlos Gardel, nº 656, no bairro Canudos, garante acesso facilitado e visibilidade.
A estrutura permite adaptações para diversos fins comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel industrial, localizado em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua estrutura e a possibilidade de parcelamento. A área construída de 55m² sobre um terreno de 305,80m², juntamente com a presença de painéis solares, sugere uma base sólida para operações industriais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 175.000,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é R$ 175.000,00, e o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se houvesse), é prudente considerar este valor como um ponto de partida. No entanto, a descrição menciona que bens arrematados por valor inferior a R$ 100.000,00 só podem ser pagos à vista. Este imóvel tem lance inicial de R$ 175.000,00, o que indica que a regra de pagamento à vista para valores abaixo de R$ 100.000,00 pode não se aplicar diretamente ao lance inicial, mas sim ao valor final da arrematação.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 87.500,00. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo que não haja outros lances agressivos na primeira.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Novo Hamburgo. Quais são os valores de aluguel para imóveis similares? Qual a demanda por espaços industriais na região? Isso ajudará a determinar o potencial de rentabilidade do imóvel.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: O imóvel possui débitos trabalhistas de R$ 4.358,06 e uma...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
    Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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