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Edificações - 363,47m² - Terreno - 816m² - Uberlândia/MG , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363.47m²

Descrição

O imóvel, apesar de estar em péssimo estado de conservação, possui uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Uberlândia. Com uma área construída de 363,47m² e um terreno de 816m², ele oferece um grande potencial para investidores. A estrutura, que já foi residencial, foi adaptada para uso comercial, o que pode ser uma vantagem para quem busca um espaço para negócios. O imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. É uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, considerando a localização e a possibilidade de revitalização do espaço.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 625.000,00
Economia: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local. O imóvel, que possui uma área construída de 363,47m² e um terreno de 816m², está avaliado em R$ 2.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.250.000,00. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso torna o investimento mais acessível.
Primeiro Passo: Eu começaria verificando a documentação do imóvel e a situação legal, especialmente a alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco, que pode impactar a compra.
Segundo Passo: Avaliaria o custo de reformas necessárias, dado que o imóvel está em péssimo estado de conservação, com várias partes danificadas. Isso incluiria a recuperação da parte elétrica, janelas, portas e a pintura geral.
Terceiro Passo: Consideraria o potencial de locação ou venda após a reforma. A localização em apartamentos leilão em Uberlândia é um ponto positivo, e a adaptação do imóvel para uso comercial pode atrair inquilinos ou compradores.
Quarto Passo: Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região e como isso pode afetar o valor de revenda ou locação.
Quinto Passo: Por fim, eu participaria do leilão, buscando um lance competitivo, mas dentro do meu orçamento, para garantir que o investimento seja viável e rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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