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Edificações com 3.059m² e Terreno com 7.930m² em Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7930m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 3.059m² e um terreno de 7.930m², ideal para empreendimentos de grande escala.
Localizado em uma área com potencial de valorização, apesar das observações sobre a proximidade de áreas de risco, a infraestrutura existente (abrigos, refeitórios, galpões) sugere diversas possibilidades de uso.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando este investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 6.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A vasta área construída (3.059m²) e o terreno expressivo (7.930m²) abrem um leque de possibilidades para readequação e exploração comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance mínimo atual é de R$ 6.330.000,00, representando 50% da avaliação. Dada a natureza do leilão judicial e a menção de que serão aceitos lances inferiores à avaliação, é prudente monitorar os ciclos de venda direta.
  • O primeiro ciclo de venda direta encerra em 14/10/2025 às 16:00, com o segundo em 29/10/2025 às 16:00, o terceiro em 13/11/2025 às 16:00 e o quarto em 28/11/2025 às 16:00. A estratégia ideal seria aguardar os ciclos posteriores, onde pode haver maior flexibilidade de negociação ou até mesmo a possibilidade de lances mais baixos, especialmente se o imóvel não for arrematado nos ciclos iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Investigar a fundo as questões de segurança e o impacto da proximidade com a Comunidade do Batan.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o mercado imobiliário na região para identificar os usos mais rentáveis para um imóvel com estas características (ex: centro logístico, condomínio industrial, empreendimento social, etc.).
  3. Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo e nas condições de parcelamento, elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, reformas, impostos e custos operacionais.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e o planejamento financeiro forem favoráveis, considerar um lance estratégic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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