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Edificações com 3.059m² em Terreno de 7.930m² - Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7930m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto complexo imobiliário, com 3.059m² de área construída em um terreno de 7.930m², oferece um potencial imenso para readequação e desenvolvimento. Ideal para empreendimentos sociais, logísticos ou de grande porte, dada a sua estrutura atual que inclui abrigos, refeitórios e galpões. A localização estratégica na Av. Brasil, com acesso secundário, facilita a logística. Considere a reconfiguração para condomínio logístico ou centro de distribuição, aproveitando a vasta área e a infraestrutura existente. A proximidade com vias importantes do leilão em Rio De Janeiro é um diferencial.
Atenção: Avalie cuidadosamente os riscos associados à localização, conforme observado na descrição, e planeje estratégias de mitigação para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 12.660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 6.330.000,00
Economia: R$ 6.330.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande escala, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar complexidades. A vasta área construída (3.059m²) e o terreno expressivo (7.930m²) sugerem um potencial para reurbanização ou adaptação para diversos fins, como:

  • Centro Logístico/Industrial: Dada a localização na Av. Brasil e a presença de galpões, a adaptação para um centro de distribuição moderno ou um polo industrial pode ser altamente lucrativa, especialmente se houver demanda por espaços amplos na região.
  • Empreendimento Social/Institucional: A estrutura atual, com abrigos, refeitórios e dormitórios, sugere a continuidade ou expansão de serviços sociais, talvez em parceria com órgãos públicos ou ONGs.
  • Desenvolvimento Imobiliário Misto: A área pode ser reconfigurada para abrigar unidades residenciais (considerando a estrutura de moradia existente) e comerciais, aproveitando a visibilidade da Av. Brasil.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-10-14 16:00:00-03:00R$ 12.660.000,00-
2ª Praça2025-10-29 16:00:00-03:00R$ 6.330.000,0050%
3ª Praça2025-11-13 16:00:00-03:00R$ 6.330.000,0050%

Considerando a avaliação de R$ 12.660.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 6.330.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa para adquirir o imóvel a um valor substancialmente menor. No entanto, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo:

  • Análise de Risco da Localização: A observação sobre a proximidade com a Comunidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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