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Edificações com 6 unidades domiciliares, 3 banheiros, 578m² construída , Parque Santana , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Imóvel composto por duas edificações de três pavimentos cada, totalizando 578 m² de área construída em terreno de 250 m². Localizado em ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, o imóvel possui seis unidades domiciliares, ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de renda.

As benfeitorias não constam na matrícula, o que pode indicar oportunidade para regularização e valorização futura.

Ocupação atual não confirmada, o que pode facilitar negociações e reformas. A avaliação oficial é de R$ 1.100.000,00, com lance mínimo de R$ 550.000,00, permitindo entrada no mercado com desconto significativo.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um patrimônio com múltiplas unidades residenciais, possibilitando locação segmentada e maior retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 23:59
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 550.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com desconto de 50%, o que é bastante atrativo para investidores experientes. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial 1001802-43.2019.5.02.0204 para confirmar pendências e riscos.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar estado das edificações e confirmar área construída.Planejar eventuais reformas e orçar investimentos necessários.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo (R$ 550.000,00), aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.Maximizar chance de arremate com bom desconto.
4. Pós-ArremateRegularizar benfeitorias não constantes na matrícula e definir plano de locação para as 6 unidades domiciliares.Valorizar o imóvel e gerar renda passiva consistente.
5. Gestão e RentabilizaçãoImplementar gestão profissional para locação segmentada, visando ocupação total e retorno financeiro.Maximizar retorno sobre investimento.

Considerações finais: O imóvel não possui ocupação confirmada, o que facilita intervenções e reformas. O parcelamento permitido com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais pode ser utilizado para melhorar o fluxo de caixa. Recomenda-se aguardar a homologação da proposta para iniciar o pagamento e planejar a gestão do imóvel para garantir retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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