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Edificações com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos, terreno 250m² , Parque Santana , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Descrição

Imóvel com 2 edificações de 3 pavimentos cada, totalizando 578 m² de área construída em terreno de 250 m².
Localizado no Parque Santana, Rua das Ameixeiras, 77 e 83, o imóvel possui 6 unidades domiciliares, sendo 3 em cada edificação.

Observação importante: Benfeitorias não constantes na matrícula, e ocupação atual não confirmada, pois não foram encontrados moradores nas diligências.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em uma área consolidada de ofertas de leilão em Santana De Parnaíba.

Detalhes adicionais:
  • Área construída total: 578 m²
  • Terreno: 250 m²
  • 6 unidades domiciliares
  • Localização estratégica em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 23:59
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 550.000,00, este imóvel apresenta uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores. A ausência de moradores e a informação de que a ocupação atual não foi possível verificar indicam que o imóvel provavelmente está desocupado, facilitando a negociação e eventuais reformas.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para 20/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado das edificações e verificar a necessidade de reformas ou regularizações, especialmente considerando que há benfeitorias não constantes na matrícula.

O imóvel possui 6 unidades domiciliares, o que permite diversas estratégias de rentabilização, como:

  • Aluguel residencial por unidade, gerando fluxo de caixa constante.
  • Reestruturação para locação por temporada, dependendo da demanda local.
  • Venda fracionada das unidades, caso a legislação permita, para retorno rápido do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.100.000,00
Lance MínimoR$ 550.000,00
Área Construída578 m²
Terreno250 m²
Unidades6 domiciliares
Prazo Leilão21/07/2025 a 20/08/2025

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir múltiplas unidades residenciais com potencial de valorização e geração de renda. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento, visando arrematar próximo ao lance mínimo, e posteriormente investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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