Edificações e Terreno Amplos no Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente para investidores que buscam ativos de grande porte e com possibilidade de readequação para diversos fins comerciais ou logísticos. A área construída de 3.059m² e o terreno de 7.930m² oferecem flexibilidade para projetos de grande escala.

Considerando o lance mínimo de R$ 6.330.000,00 e a avaliação de R$ 12.660.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que o torna atraente do ponto de vista financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região de Campo Grande/Realengo, identificando a demanda por galpões logísticos, centros de distribuição, ou espaços para serviços.
• Viabilidade de Adaptação: Consultar arquitetos e engenheiros para avaliar os custos e a viabilidade de adaptar a estrutura existente para o uso pretendido. A estrutura atual, com abrigos, refeitórios e galpões, pode ser um ponto de partida interessante.
• Análise de Risco: Avaliar cuidadosamente os riscos associados à proximidade com a Comunidade do Batan, conforme mencionado na descrição. Isso pode envolver custos adicionais com segurança ou impactar o valor de mercado do imóvel.
• Estratégia de Financiamento/Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. É crucial planejar a estrutura financeira para aproveitar essa condição, caso seja necessário.
• Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances, considerando o lance mínimo e o valor de avaliação. A possibilidade de lances inferiores à avaliação pode ser uma vantagem.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 12.660.000,00

Lance Mínimo: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 2.0 Judicial Calil Leilões Prédio Comercial com Contrato de Locação Ativo 1ª Praça: R$ 496.000 Leilão: 09/12/2025 Prédio Comercial com Contrato de Locação... IPL 8.9 Extrajudicial Sold Leilões Loja 46m², 1 Vaga 1ª Praça: R$ 109.000 Leilão: 23/02/2026 Loja 46m², 1 Vaga IPL 7.2 Extrajudicial Rafael Coutinho Prédio Comercial na Rua Conselheiro Mayrink, 305 - 2650m² - Jacaré/RJ 1ª Praça: R$ 1.470.000 Leilão: 21/11/2025 Prédio Comercial na Rua Conselheiro Mayr... IPL 9.3 Extrajudicial telesleiloes Sala Comercial com 1 Vaga em São Cristóvão, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 153.139 2ª Praça: R$ 91.884 3ª Praça: R$ 38.285 Leilão: 17/09/2025 Sala Comercial com 1 Vaga em São Cristóv... IPL 9.2 Extrajudicial Leilão Vip Pacote com 4 Imóveis Comerciais Desocupados, 4 Banheiros, Área Total 3.705m² 1ª Praça: R$ 10.200.000 Leilão: 28/08/2025 Pacote com 4 Imóveis Comerciais Desocupa... IPL 8.8 Extrajudicial telesleiloes Sala Comercial com 1 vaga, em São Cristóvão, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 197.642 2ª Praça: R$ 118.585 3ª Praça: R$ 49.411 Leilão: 17/09/2025 Sala Comercial com 1 vaga, em São Cristó... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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